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土地市場現回暖跡象十月主要城市土地出讓金

发布时间:2019-11-09 08:50:31 编辑:笔名

土地市场现回暖迹象 十月主要城市土地出让金超400亿

近日,多个城市相继推出了供地计划,土地市场(专题阅读)持续升温仅10月份,北京、上海、广州等全国10个主要城市的土地出让金合计超过400亿元

南京市国土局日前宣布挂牌2宗土地,总用地面积65.94903万平方米,出让面积共计41.43775万平方米,总起拍价达56.88亿元值得一提的是,其中一宗编号N O .2012G 50的商住混合用地,总出让面积364214.6平方米,挂牌起始价为56.2亿元 折合楼面价7754元/平方米

根据链家地产市场研究部最新统计,截至10月29日,包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈阳、武汉的全国10个主要城市土地市场成交规划建筑面积为1510万平方米,总土地出让金达到406亿元其中住宅用地土地出让金则高达326亿,基本与9月持平

继9月份土地市场出现火爆场面,10月份有多个城市先后推出不同规模的供地计划,其中大部分地块有望在11月份顺利成交广州市国土房管局表示,近期将推出11宗经营性用地上海则表示11月共计35幅地块入市,比上月涨59%;推地总面积达140.68万平方米,比上月涨16%

根据杭州市国土局的出让计划,10月30日,杭州市将迎来十月最后一次土地出让中原地产市场研究部总监张大伟分析指出, 若这些地块全部出让成功,按总计7 .8亿元的起始价算,杭州主城区10月的土地出让总额将突破140亿,较去年同期至少增长103%

其他城市中,无锡、长春近期也有不同规模的地块推出或者成交其中,长春市于10月25日成功出让18宗地块,是今年以来首次大规模出让地块

张大伟告诉《经济参考报》,从最近全国主要城市供地及成交土地节奏看,土地市场回暖迹象已经出现 高单价、高总价的地块次第出现,明显影响了周围区域市场以及整体市场购房者的预期

张大伟分析称,按照多地块的楼面价和区域内整体市场的销售情况来看,部分开发商对房地产市场乐观程度有明显提高 在楼市成交量复苏以及整体资金面缓解的情况下,开发商拿地的积极性也开始上涨

张絮分析认为,年底地方政府推地积极性明显增加,住宅土地也成为主要供应对象 随着销售好转,企业去库存也接近尾声,开发商对土地的需求有所上升,部分开发商年底拿地也开始进入了冲刺阶段,这在一定程度上促进了近期土地的成交

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